Вопрос: Так в чем же основные преимущества ТСЖ перед другими способами управления многоквартирным домом?

Ответ: При правильной и четкой организации дела объединение собственников помещений в ТСЖ дает возможность снизить затраты на содержание жилья. Немаловажно, что плата за жилое помещение перечисляется на банковский расчетный счет ТСЖ. На нем же остаются неизрасходованные (сэкономленные) средства, которые в дальнейшем тратятся только на содержание дома. При этом на банковском счете ТСЖ аккумулируются и средства, вносимые собственниками на капитальный ремонт многоквартирного дома, которые не облагаются налогом на прибыль.
Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена приоритетная финансовая поддержка товариществ собственников жилья при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Так, в 2009 году в Богородском районе в рамках реализации федеральной программы четыре дома из вновь созданных ТСЖ получили в качестве финансовой поддержки от государства 9,7 млн. рублей. В 2010 году для проведения капитального ремонта на восьми многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, планируется привлечь еще 26,5 млн. рублей. Согласитесь, сумма немалая.

- Ида Чеславна, если люди выразят намерение создать ТСЖ на своем многоквартирном доме, могут ли они рассчитывать на поддержку местных властей в решении первоочередных юридических и организационных вопросов?

- Да, такая поддержка предусмотрена, и основанием для неё является постановление администрации района «О формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории Богородского района». Администрация района совместно с управляющей организацией НП «БКЭС» готова оказать собственникам помещений практическую помощь в проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, в подготовке документов для создания ТСЖ и их государственной регистрации, в обучении председателей и бухгалтеров ТСЖ на специализированных семинарах. В бюджете района на 2010 год на это предусмотрены денежные средства.
На мой взгляд, возможностью объединиться в ТСЖ прежде всего целесообразно воспользоваться жителям, создавшим в свое время жилищно-строительные кооперативы, поскольку после строительства дома и выплаты паевых взносов такая форма управления теряет смысл. Из существующих в Богородском районе 15 ЖСК три уже поменяли свою форму управления многоквартирным домом на ТСЖ. Советую и председателям оставшихся подумать о перерегистрации ЖСК в товарищество собственников жилья - при этом администрация района окажет юридическую и финансовую помощь, а собственники помещений получат шанс на участие в программе по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств фонда содействия реформированию ЖКХ.
По всем вопросам, связанным с организацией и деятельностью ТСЖ, богородчане могут обращаться в жилищно-коммунальный сектор администрации района.